In una zona tranquilla e silenziosa a soli 8 km dal polo commerciale di Modica Sorda, 11,5 km dal mare di Pozzallo e 6km da Rosolini, in contrada San Filippo, proponiamo in vendita una villa di circa 263 mq con giardino, cortile in pietra, dependance e un terrazzo con vista sia sul mare che sull'Etna. La villa si sviluppa su due piani, ma con possibilità, volendo di separare il corpo principale dalla depandance rendendoli indipendenti.Al piano terra entrando troviamo una comoda cucina con sala da pranzo arricchita da un grande arco in pietra , un soggiorno, uno studio, un grande bagno con vasca, un ripostiglio e una lavanderia con doccia. I pavimenti in cotto , i tetti alti in legno con travi a vista e la cura nella scelta dei dettagli rendono l'ambiente particolarmente caldo e accogliente .Al piano superiore troviamo due grandi camere da letto, con parquet, balconi e terrazzo dal quale si gode di una splendida vista dell'Etna da un lato, e del mare dall'altro.Sempre al piano superiore troviamo un bagno e due capienti cabine armadio con finestra. La proprietà gode di tutti i comfort come condizionatori, zanzariere. Esternamente troviamo anche una grande veranda in legno recintata dotata di area barbecue dove poter trascorrere dei momenti conviviali con parenti e amici . Oltre il corpo principale , la proprietà comprende una dependance al piano terra e tre antichi magazzini tipici dei luoghi, in pietra di circa 200 mq con tetti alti, da ristrutturare. L'altezza generosa dei soffitti offre la possibilità di sfruttare e personalizzare al meglio gli spazi creando, volendo dei soppalchi. Si accede dal cortile antistante l'abitazione. Sul retro dell'abitazione principale si trova un ulteriore locale magazzino di circa 100 mq. Arricchisce la proprietà un ampio giardino alberato di circa 1700 mq. La Villa è dotata di impianto idrico, elettrico . La proprietà si offre come abitazione principale pronta e abitabile ma grazie alla sua posizione, alla sua grande superficie e ai suoi grandi spazi esterni ha un grosso potenziale come struttura turistica.